不動產一直是台灣年長者重要之資產項目之一，除了自用自住外，出租管理或遺贈資產稅務考量，也一直是年長者擔心或頭痛問題，銀行端雖有不動產信託項目，但因牽涉修繕維護、租賃管理、稅務申報等複雜事項，業者承作多採消極面對，意願不高。
然不動產信託亦非真的是遙不可及的專業，重要組合要素有：
1.確實了解委託人需求目的，顧及考量因素，未來應照顧之老年生活或受益家人等…..完善的信託合約書。
2.值得信託之受託人及監察人，確保信託合約執行及信託目的之達成。受託人並非僅銀行、信託公司可承擔，除了專業人士如律師、會計師、代書外，可信任之親人亦可擔任受託人及監察人託付……可信任能執行及了解稅務申報之受託人及監察人。
3.對不動產管理、出租帶看租賃契約、糾紛排除、出售等不動產專業顧問。
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